煤炭工业部


煤炭工业部关于印发《煤炭工业企业职工伤亡事故报告和统计规定》（试行）的通知
煤炭工业部




各煤炭工业管理局、省（区）煤炭工业厅（局、公司）、各直管矿务局（公司）、华
能精煤公司、华晋焦煤公司、北京矿务局、伊敏煤电公司：
部根据建立社会主义市场经济体制的要求和煤矿安全管理工作的需要，并针对当前安全统计工作存在的问题，制定了《煤炭工业企业职工伤亡事故报告和统计规定》（试行）。现印发给你们，并将有关事宜通知如下：
一、自1995年起，安全统计在执行《煤炭工业伤亡事故调查统计报告与事故调查处理规程》（能源安保〔1990〕735号）的同时，要按照新《规定》要求，进行统计。
二、1995年的安全控制指标仍按原《规程》统计口径的百万吨死亡率下达和考核，按新《规定》统计数字作为参考。
三、各煤炭管理机构要将试行中出现的问题，及时报部安全司。


第一章 总则
第一条 为认真执行《统计法》、《矿山安全法》及国务院75号令《企业职工伤亡事故报告和处理规定》，及时准确报告、统计煤炭行业职工伤亡事故，分析研究安全生产状况；为进行安全决策、制定安全生产方针政策提供依据，特制定《煤炭工业企业职工伤亡事故报告和统计规定
》（以下简称规定）。
第二条 本《规定》适用于我国煤炭行业主管部门以及从事煤炭生产、基本建设、地质勘探、机械制造等企业（以下简称企业）。
第三条 企业在生产区域的生产过程中发生的职工（不论用工形式）伤亡事故，均按本《规定》统计。
第四条 企业及其主管部门必须有负责安全统计工作的部门和人员，并配备计算机等必要的事故管理、统计工具，统计工作人员应具有一定的专业知识和相应的技术职务。
企业法人代表对本企业职工伤亡事故报告和统计的及时性和准确性负责。统计人员依据本《规定》要求和《统计法》赋予的职责权力，进行统计。
第五条 对伤亡事故隐瞒不报、谎报和故意拖延报告的，除责令补报外，根据情节对该企业及企业法人代表予以通报批评，造成严重后果的要追究责任、严肃处理，同时取消企业评选年度先进的资格，评上的要撤销其名誉称号。

第二章 伤亡事故的分类
第六条 职工所受伤害程度分三种：
一、轻伤：指负伤后，需休息一个工作日及以上，但未达到重伤程度。
二、重伤：指负伤后，根据国家规定经医生诊断为重伤的。
三、死亡。
第七条 伤亡事故按伤害程度和死亡人数分为以下六类：
一、轻伤事故：指事故中只有轻伤的事故。
二、重伤事故：指负伤职工中含有重伤（没有死亡）的事故。
三、死亡事故：指一次死亡一至二人（多人事故含轻伤重伤）的事故。
四、重大死亡事故：指一次死亡三至九人的事故。
五、特大死亡事故：指一次死亡十至四十九人的事故。
六、特别重大事故：指一次死亡五十人（含五十人）以上或一次造成直接经济损失一千万元及以上的事故。
事故死亡人数指事故直接死亡的人数和波及其它区域、其他矿井死亡的人数。
第八条 企业伤亡事故按行业生产特点分为以下八类：
一、顶板：指冒顶、片邦、顶板掉矸、顶板支护垮倒、冲击地压、露天煤矿边坡滑移垮塌等。底板事故视为顶板事故。
二、瓦斯：指瓦斯（煤尘）爆炸（燃烧），煤（岩）与瓦斯突出，中毒、窒息。
三、机电：指机电设备（设施）导致的事故。包括运输设备在安装、检修、调试过程中发生的事故。
四、运输：指运输设备（设施）在运行过程发生的事故。
五、放炮：指放炮崩人、触响瞎炮造成的事故。
六、火灾：指煤与矸石自然发火和外因火灾造成的事故（煤层自燃未见明火逸出有害气体中毒算为瓦斯事故）。
七、水害：指地表水、老空水、地质水、工业用水造成的事故及透黄泥、流沙导致的事故。
八、其它事故：以上七类以外的事故。
当事故分类发生争议时，由安监部门仲裁。

第三章 伤亡事故的报告
第九条 企业职工在生产区域内发生死亡事故，事故现场人员要立即将情况报告企业，企业要在二十四小时内逐级报告煤炭行业主管部门并依次报至煤炭工业部，同时报告当地政府有关部门。
伤亡事故报告指二十四小时快报内容和格式。
各安监部门对全国煤矿一次死亡三人以上事故要掌握情况，并及时报告煤炭部安全司，对一次死亡十人以上的特大事故，要在三天内续报一次事故抢险救灾、初步调查处理情况。
第十条 伤亡事故按《矿山安全法》和国务院34号、75号令要求，由调查组写出调查报告，按规定报上级部门批复。
第十一条 企业伤亡事故必须在规定的期限内处理结案。国有重点煤矿、地方国有煤矿及其它国有企业所办各类具有独立井口的煤矿发生一次死亡三人以上事故和乡镇集体（含个体）煤矿发生的一次死亡十人以上的事故必须在结案后15日内将事故调查报告、事故批复等资料一式两份
报煤炭部安全司。

第四章 伤亡事故统计
第十二条 煤炭行业伤亡事故按国有重点煤矿、国有地方煤矿、国有煤矿开办的具有独立井口小井、乡镇集体煤矿分别列项统计。
国有煤矿井口下不分经营承包形式和用工制度，所发生的伤亡事故一律以井口的所有制性质统计；国有煤矿企业开办的具有独立井口的各类形式小井发生的事故单独列项由企业统一统计。
军工（垦）、劳改及其他系统县级以上单位开办煤矿按国有地方煤矿统计，分别由各省区煤炭行业主管部门汇总上报煤炭工业部。
乡镇、私营煤矿及其他县级以下单位开办煤矿按乡镇集体项统计，必须逐级统计上报至煤炭行业主管部门汇总报煤炭部。
第十三条 煤炭企业伤亡事故按企业分为：煤炭生产、基本建设、地质勘探、火工及机械制造。
一、煤炭生产事故分为原煤生产事故和非原煤生产事故两部分
原煤生产事故包括：1．正式移交生产矿井，企业所有井下生产（不分所有制形式）和技术管理人员（不分用工制度）在煤炭生产过程中发生的事故；2．生产矿井开拓延深发生的事故；3．生产矿井地面工业广场原煤生产系统指煤外运装车前和原煤材料第一次卸车后的生产服务系统
，如：矿井压风、通风、排水、选煤、供电、调度通讯、矸石山、支架（柱）检修、矿灯房、自救器房等发生的事故；4．救护队处理矿井隐患发生的事故。
非原煤生产事故：企业从事原煤生产以外工业生产过程中发生的事故。如企业直属基建、机厂、火工品生产、电厂、洗煤厂等单位从事非原煤生产发生的事故；企业内煤质化验、环境保护、救护队抢救事故过程中发生事故等。
二、基本建设事故：正在施工的新建矿井、分期投产尚未移交部分发生的事故。
三、地质勘探事故：煤炭系统省级以上煤田地质勘探企业在生产中发生的事故；煤炭生产企业所属的地质测量单位不在此项。
四、机械制造事故：煤炭系统机械制造、仪器仪表生产发生的伤亡事故。
五、火工事故：火工品生产发生事故。
第十四条 煤炭工业伤亡事故报表报告时间规定如下：
1．各省煤炭安监部门要在每月三日前（遇节假日后延，以下同）将上月伤亡事故调度数及三人以上事故明细电传部安全司。
2．国有煤炭企业、地（县）煤炭主管部门每月三日前将上月统计表报省（区）煤炭主管部门。
3．省（区）煤炭主管部门每月十日前将汇总表报煤炭部安全司及有关部门。
4．部直管矿务局（公司）所属各类煤矿发生的伤亡事故，要在五日前将报表报煤炭部安全司及有关部门。
5．十二月份报表代替年报，可推迟5日报出。
第十五条 工伤后一个月内死亡的计入事故总死亡人数；上月报表报出后死亡的，只在死亡的月份报一次死亡，上月报的负伤事故不再修改，到年底一次性更正。
第十六条 外单位承包矿井内的生产、基建、安装、发生死亡事故由发包单位按本企业伤亡事故根据本文规定统计报告。基本建设施工企业比照煤炭生产企业发生的伤亡事故进行统计报告。
第十七条 生产区域内的交通事故：生产矿井以更衣、洗澡为界，职工上班更衣后、下班洗澡前乘坐本单位交通车发生的事故计入原煤生产事故。乘坐交通部门车辆或其它交通原因造成的事故由交通部门统计。
第十八条 下列事故不统计到本企业伤亡事故总数中，列表外统计上报备案。
1．本企业支援或承包外单位工程发生伤亡事故由外单位统计报告。
2．企业外组织的安全检查、培训、科研、学习、参观等活动发生的伤亡事故。
3．职工在生产岗位直接原因因突发疾病造成的伤亡事故。
4．发生不可抗拒的自然灾害造成的伤亡事故。如：冰雹、地震、龙卷风等。

第五章 伤亡事故分析和计算
第十九条 企业及企业主管部门坚持月、季、年进行伤亡事故的分析，特别是每年一月份将上一年的伤亡事故做以下几个方面的综合分析：
一、按事故类型分析：
1．顶板事故按采煤工作面、掘进工作面和巷道。采煤工作面按支护方式分为综采支架、单体液压支柱、摩擦支柱、木支柱、其它。掘进工作面和巷道按支护方式分为砌碹、锚喷、金属支架、混凝土支护、木支护、裸体、其他。
2．瓦斯事故按瓦斯、煤尘爆炸（燃烧）、煤（岩）与瓦斯突出、中毒、窒息分析。瓦斯（煤尘）爆炸（燃烧）事故按地点和引爆（燃）火源分析。
3．机电事故按触电、设施（设备）伤人分析。
4．运输事故按提升运输、轨道运输、输送机运输等运输方式分析。
5．放炮事故按违章放炮、触响瞎炮伤人分析。
6．水害事故按地质水、老空水、地面水、工业用水造成的事故分析。
7．火灾事故按井下火灾和地面火灾，井下火灾又分为内因火灾和外因火灾。
8．其他事故，即以上七类事故意外的事故。如捅溜煤眼、火药储运过程中的爆炸事故等。
二、按事故发生地点分析：
分地面和井下。其中井下分采煤工作面、掘进工作面、大巷（平硐、阶段运输和回风巷）、采区上下山、井筒、其它等6种。
三、按伤亡人员的文化程度分析：
分文盲、小学、中学、中专、大专及以上等五种。
四、按伤亡人员工种分析：
分采煤、掘进、机电、运输、通风（含瓦检）、救护、干部、巷修、其他等9种。
五、按事故原因分析：
分三违（违章作业、违章指挥、违反劳动纪律）工程质量、安全措施、安全设施不全或失效等四种。
六、按伤亡人员的工龄分析：
分5年以下、5年以上至10年、10年以上及15年、15年以上至20年、20年以上等5种。
七、按伤亡人员年龄分析：
分20岁及以下、20岁以上至25岁、25岁以上至30岁、30岁以上至35岁、40岁以上至45岁、45岁以上等6种。
八、按发生事故的时间分：
每年分12个月，每月分上、中、下旬，每日24小时分早、中、晚班分组分析。
九、按所有制形式分析：
按国有重点煤矿、国有地方煤矿、国有煤矿开办的全民集体煤矿和乡镇集体煤矿4种。
分析时，对每起事故及伤亡人员只填每项分析中的一种，涉及几种的只填报其中主要一种。
第二十条 事故的经济损失包括影响产量（进尺）和直接经济损失。
一、影响产量（进尺）的计算：
导致工作面停止生产的事故影响产量（进尺）的计算公式：
停工小时数×日计划÷24

没有导致停工的不计算影响产量（进尺）。
二、直接经济损失的计算：破坏工程、设备价值（应予折旧），丧葬抚恤费（一次性估算），休养期间的工资及补助费（估算）。
第二十一条 伤亡事故分析比较时，使用以下几个公式计算：
一、千人伤亡率：表示报告期内，平均每千名职工因工发生事故造成的重伤率、死亡率、伤亡率按下式计算：
事故伤亡（死亡、重伤、轻伤）人数 3
千人伤亡率＝－－－－－－－－－－－－－－－－×10
平均职工人数
式中：死亡、重伤、轻伤指企业全部因工伤亡数。平均职工
人数按财劳司《煤炭工业计划与统计常用指标计算办法》计
算。
二、百万工时事故率计算公式如下：
百万工时事故率分企业和原煤生产两种。
事故死亡人数 6
百万工时死亡率＝－－－－－－－－－×10
实际工作的总工时数
死亡＋重伤＋轻伤 6
百万工时伤亡率＝－－－－－－－－－×10
实际工作的总工时数
式中：事故死亡人数和伤亡人数（死亡＋重伤＋轻伤）指报
告期内企业（或原煤生产）所有因工伤亡人数。实际工作的
总工时数指同一报告期内企业人员（或原煤生产人员）总的
工作工时数。
三、百万吨、万米伤亡率：
事故伤亡人数 6
百万吨伤亡率＝－－－－－－－×10
原煤产量（吨）
式中：统计的原煤人员与生产产量要相对应。
事故伤亡人数 4
基本建设万米伤亡率＝－－－－－－×10
成巷米数
式中：成巷米数指基本建设实际成巷米数。
第二十二条 伤亡事故指标的使用规定：煤炭生产（含基本建设）单位使用百万工时死亡率和百万吨死亡率（万米死亡率）。煤炭企业和非煤炭生产单位使用百万工时和千人伤亡率。

第六章 附则
第二十三条 本规定由煤炭工业部负责解释。
第二十四条 本规定自一九九五年四月一日开始试行。

附：
一、职工因企业发生事故所受的伤害，分为三种：
1）轻伤 指负伤后，需要休工一个工作日及以上，但未达到重伤程度的伤害。
2）重伤 指负伤后，经医师诊断为伤势严重的伤害。
凡有下列情形之一的，均作为重伤事故处理：
（1）经医师诊断成为残废或可能成为残废的；
（2）伤势严重，需要进行较大的手术才能挽救的；
（3）人体要害部位严重灼伤、烫伤或虽非要害部位，但灼伤、烫伤占全身面积三分之一以上的；
（4）严重骨折（胸骨、肋骨、脊椎骨、锁骨、肩胛骨、腕骨、腿骨和脚骨等因受伤引起骨折），严重脑震荡等；
（5）眼部受伤较剧，有失明可能的；
（6）手部伤害：①大拇指轧断一节的；②食指、中指、无名指、小指任何一只轧断两节或任何两只各轧断一节的；③局部肌腱受伤甚剧，引起机能障碍，有不能自由伸曲的残废可能的；
（7）脚部伤害：①脚趾轧断3只以上的；②局部肌腱受伤甚剧，引起机能障碍，有不能行走自如的残废可能的；
（8）内部伤害：内脏损伤、内出血或伤及腹膜等；
（9）凡不在上述范围以内的伤害，经医师诊断后，认为受伤较重，可根据实际情况参考上述各点，由企业行政会同基层工会作个别研究，提出意见，由当地劳动部门审查确定。
3）死亡 职工伤亡事故，按照伤害程度和伤亡人数分为以下5类：
（1）轻伤事故：指负伤职工中只有轻伤的事故。
（2）重伤事故：指负伤职工中只有重伤（多人时包含轻伤）的事故。
（3）死亡事故：指死亡一至二人（多人时包含轻伤、重伤）的事故。
（4）重大伤亡事故：指一次死亡三人至九人的事故。
（5）特别重大伤亡事故：指一次死亡十人及以上的特大伤亡事故。
煤炭工业按伤亡事故的性质分为8类：
（1）顶板：指矿井冒顶、片帮、煤炮、冲击地压、顶底板掉矸、露天矿滑坡、坑槽垮塌。
（2）瓦斯：指瓦斯（煤尘）爆炸（燃烧）、煤（岩）与瓦斯突出、瓦斯窒息（中毒）。
（3）机电：指触电、机械故障伤人。
（4）运输：指运输工具造成的伤害，车辆撞、挤、轧人，斜井跑车、竖井蹲罐、溜子皮带伤人。
（5）火药放炮：指放炮崩人，打响瞎炮伤人，火药、雷管爆炸。
（6）水灾：指老空水、地质水、洪水灌入井下，井下冒顶透地面水，巷道或工作面积水伤人，冒顶后透黄泥、流砂等。
（7）火灾：指煤层自然发火和外因火灾、直接使人致死或产生的有害气体使人中毒（煤层自然发火未见明火，逸出有害气体中毒，应算作瓦斯事故）；地面火灾。
（8）其它。
二、非伤亡事故
企业在生产进程中发生的生产中断、工程或物资损失的事件称为非伤亡事故。
非伤亡事故虽然没有伤亡人员，但和伤亡事故只是毫厘之差的问题，两者没有明显的分界线。据有关专家的统计表明，事故中无伤亡的事故占90％以上，比伤亡事故的概率大10倍以上。况且，非伤亡事故造成了工程、物资的损失，并影响了生产的正常进行。因此，应同伤亡事故一
样对待，分析事故，查明原因，防止同类事故重复发生。
为加强非伤亡事故管理，实现煤炭工业的安全生产，中国统配煤矿总公司专门下发了《关于加强非伤亡事故管理的通知》（以下简称通知）。
通知中把非伤亡事故划分为一级非伤亡事故、二级非伤亡事故和三级非伤亡事故三类。
凡符合下列情况之一者，为一级非伤亡事故：
（1）发生的事故使全矿井停工8ｈ以上或采区停工3昼夜以上；
（2）瓦斯煤尘燃烧、爆炸；
（3）煤与瓦斯突出，其突出煤量超过50ｔ（含50ｔ）；
（4）井下发火封闭采区或影响安全生产；
（5）水灾使矿井全部或一翼停止生产；
（6）采区通风不良，风流瓦斯超限或瓦斯积聚，造成停产；
（7）采煤工作面冒顶长10ｍ（含10ｍ）以上；
（8）掘进工作面冒顶5ｍ（含5ｍ）以上；
（9）巷道冒顶10ｍ（含10ｍ）以上。
凡符合下列情况之一者为二级非伤亡事故：
（1）发生的事故使全矿井停工2ｈ以上，但不足8ｈ或采区停工8ｈ以上，但不足3昼夜；
（2）井下发火封闭采掘工作面；
（3）煤与瓦斯突出，其突出煤量超过10ｔ（含10ｔ）；
（4）因水灾使采区停产；
（5）采掘工作面通风不良，风流中瓦斯超限或瓦斯积聚，造成停产；
（6）采煤工作面冒顶长度超过5ｍ（含5ｍ）；
（7）掘进工作面冒顶超过3ｍ（含3ｍ）；
（8）巷道冒顶长度超过5ｍ（含5ｍ）。
凡符合下列情况之一者，为三级非伤亡事故：
（1）凡所发生的事故使全矿井停工30ｍｉｎ至2ｈ或使采区停工2～8ｈ；
（2）通风不良或局扇无计划停电，使风流中局部瓦斯聚集，瓦斯浓度超过3％；
（3）煤与瓦斯突出，其突出煤量在10ｔ以下；
（4）范围不大的井下发火；
（5）因水灾使一个采掘面停止生产；
（6）采煤工作面冒顶长度超过3ｍ（含3ｍ）；
（7）掘进工作面冒顶3ｍ以下；
（8）巷道冒顶长度5ｍ以下。



1995年2月14日
安徽省淮南市人民政府


淮南市城镇房地产纠纷仲裁暂行办法
淮南市人民政府


第一章 总 则
第一条 为了正确、及时地解决房地产纠纷，维护城镇房地产管理秩序，保护当事人的合法权益，根据国务院和省有关规定，结合我市的具体情况，制定本办法。
第二条 房地产仲裁委员会对房地产纠纷案件，必须坚持实事求是、尊重历史、有利生产、维护团结、互谅、互让的原则，公正合法地进行处理。
当事人双方在适用法律上一律平等，保障当事人平等地行使权利。
第三条 房地产仲裁委员会受理的房地产纠纷案件，应当依照有关法律、法规、规章和政策的规定进行处理。
第四条 房地产仲裁委员会处理房地产纠纷案件，实行一次裁决制度。
第五条 本办法适用于我市城镇范围内公民之间、法人之间、公民与法人之间的房地产纠纷案件的处理。

第二章 仲裁组织
第六条 市、区均应设立房地产仲裁委员会。房地产仲裁委员会由主任一人、副主任一至三人和委员若干人组成。
房地产仲裁委员会下设办公室，负责处理日常事务。
第七条 房地产仲裁委员会除设专职仲裁员外，还可以根据办案需要，聘请办事公正、群众信任的房地产、土地管理部门的干部和法律工作者（权力机关、人民法院、人民检察院和公安部门的现职人员除外）担任兼职仲裁员。
兼职仲裁员在执行职务时与专职仲裁员享有同等权利。
第八条 房地产纠纷案件，一般由仲裁员二人和房地产仲裁委员会指定的首席仲裁员一人组成仲裁庭进行仲裁。仲裁委员会主任或副主任参加开庭仲裁的，担任首席仲裁员。仲裁庭评议案件，实行少数服从多数的原则，评议应制作笔录，由仲裁庭成员签名，评议中的不同意见，应当如
实记录。
重大、疑难或复杂的房地产纠纷案件的处理，应提交仲裁委员会讨论决定。仲裁委员会的决定，仲裁庭必须执行。
简单房地产纠纷案件的处理，仲裁委员会可指定一名专职仲裁员进行仲裁。
第九条 仲裁庭的组成人员（含书记员、鉴定人）对受理的与本人或亲属有利害关系的房地产纠纷案件，应自行回避。当事人如发现仲裁庭组成人员与本案有利害关系的，有权以口头或书面方式要求他们回避。
仲裁委员会主任或副主任担任首席仲裁员时需要回避的，由仲裁委员会决定。仲裁员的回避，由主任或副主任决定。其他人员的回避，由首席仲裁员决定。
对作出回避的决定，可采取口头或书面的方式通知有关当事人。当事人对回避决定不服的，可申请复议一次。
第十条 市房地产仲裁委员会在业务上对区房地产仲裁委员会负有监督、指导的责任。

第三章 仲裁管辖
第十一条 房地产纠纷案件一般由争议不动产所在地的区房地产仲裁委员会管辖；影响较大或跨区行政管辖范围的房地产纠纷案件，由市房地产仲裁委员会管辖。
房地产仲裁委员会处理房地产纠纷案件，如涉及土地权属争议的，应遵守国家和省有关解决土地权属争议的规定。
第十二条 下列房地产纠纷案件由房地产仲裁委员会管辖：
（一）房屋所有权的确认和变更，包括房屋的买卖、析产、典押、交换、赠与等房产纠纷；
（二）房屋租赁纠纷；
（三）因使用与房屋有关的宅基地、庭院和场地引起的纠纷；
（四）房屋相邻部位使用权纠纷；
（五）房地产仲裁委员会认为应当受理的其他房地产纠纷案件。
第十三条 下列房地产纠纷案件，房地产仲裁委员会不予受理：
（一）人民法院或主管领导机关已经受理或办结的；
（二）其他有权管辖的机关已经依法受理的；
（三）涉及继承、离婚的；
（四）经过公证机关公证又发生争议的；
（五）涉及房管部门直管公房的买卖、租赁以及房管部门为一方当事人的；
（六）驻军内部的；
（七）机关、团体、企事业等单位内部干部、职工因分居引起的；
（八）超过诉讼时效的；
（九）一方申请仲裁，另一方向人民法院起诉的。

第四章 仲裁程序
第十四条 申请仲裁房地产纠纷案件，审诉人必须与本案有直接的利害关系，有明确的被诉人和具体的请求及主要事实依据。
第十五条 申请仲裁房地产纠纷案件时，机关、团体、企事业等单位应由法定代表人提出申请；公民应由当事人本人提出申请。
第十六条 向房地产仲裁委员会申请仲裁，应按本办法规定向有管辖权的仲裁委员会递交申请书，并按被诉人人数提交申请书副本。
第十七条 申诉人必须按照下列要求向房地产仲裁委员会提交仲裁申请：
（一）向仲裁委员会提交仲裁申请书。仲裁申请书应当写明：
1．申诉人和被诉人的名称、地址；
2．申诉的要求及所依据的事实和证据；
仲裁申请书应由申诉人或申诉人授权的代理人签名。
（二）向仲裁委员会提交仲裁申请书时，应当附具申诉人要求所依据的证明材料。
（三）按照本办法附则规定预缴仲裁费。
第十八条 房地产仲裁委员会收到仲裁申请书后，经审查认为符合本办法规定的受理范围的，应在七日内立案；认为不符合本办法规定的受理范围的，应在七日内通知申诉人不予受理，并说明理由。
第十九条 案件受理后，房地产仲裁委员会应在十五日内将申诉书副本送达被诉人，被诉人收到申诉书副本后，应在十五日内向房地产仲裁委员会提交答辩书和有关证据材料。
被诉人没有按时提交或者不提交答辩书的，不影响案件的处理。
第二十条 被诉人对房地产仲裁委员会已经受理的案件，如有反诉，应当在第十九条规定的提交答辩书的期限内提出。被诉人应当在反诉书中写明其要求及所依据的事实和证据，并附具有关的证明材料。
被诉人提出反诉的，应按本办法附则规定预缴仲裁费。
第二十一条 仲裁庭处理房地产纠纷案件，必须认真审阅申请书、答辩书和反诉书，进行调查研究，全面客观地收集、核实证据。
为调查取证，仲裁庭可向有关单位或个人查阅与案件有关的档案、资料和原始凭证。有关单位或个人应当如实提供材料，协助调查。
仲裁庭对涉及国家机密和个人隐私的证据，负有保密的义务。
第二十二条 经受理的房地产纠纷案件，申诉人或被诉人确因特殊情况不能直接参加仲裁事宜的，可委托代理人代理参加。
第二十三条 仲裁庭根据当事人的申请（含经济损失担保书），认为需要对纠纷案件所涉及的房屋及与房屋有关的宅基地、庭院、场地和设备、设施等采取保全措施时，应当及时采取保全措施。保全措施限于申请的范围，并通知有关当事人执行和有关单位协助执行。
因采取保全措施而造成的损失，由败诉方承担。
第二十四条 现场勘查或进行技术鉴定，应通知当事人和有关人员到场。必要时可委托有关单位派人协助。
勘查笔录和技术鉴定书，应写明时间、地点，并由参加勘查、鉴定的人员签字或盖章。
仲裁庭委托有关单位进行技术鉴定时，委托单位应按照委托的项目、标准等要求进行。
第二十五条 仲裁庭在处理房地产纠纷案件时，应在查明事实、分清责任、双方自愿的前提下，先行调解。调解达成协议的，双方当事人应签字或盖章，且协议内容不得违反国家法律、法规、规章和政策的规定，不得侵犯公共利益和他人的合法权益。
第二十六条 调解达成协议的，应制作调解书。调解书应写明双方当事人的姓名和住址、纠纷的主要事实、协议解决纠纷的内容和仲裁费用的承担。调解书应由仲裁员署名，并加盖房地产仲裁委员会印章。
调解书送达后，当事人应自觉履行。
调解未达成协议或调解书送达前，当事人翻侮的，仲裁庭应及时作出裁决。
第二十七条 当事人对争议的问题，不仅自己有权进行陈述和辩解，还可以委托代理人代理陈述和辩解。
第二十八条 房地产仲裁委员会受理的房地产纠纷案件，在作出仲裁裁决前，申诉人自愿撤诉，而被诉人又未提出反诉的，应准许撤诉。
申诉人撤诉的房地产纠纷案件，其仲裁费由申诉人负担。
第二十九条 仲裁庭应于开庭前三日，将开庭时间、地点书面通知双方当事人。经两次通知，申诉人无正当理由拒不到庭的，按自愿撤诉处理；被诉人无正当理由拒不到庭的，仲裁庭有权作出缺席仲裁。
第三十条 仲裁庭开庭时，由首席仲裁员宣布仲裁庭纪律和仲裁员、书记员名单，告知当事人的权利和义务，询问当事人是否申请他人回避。
仲裁庭应认真听取当事人或代理人的陈述和辩解，当庭出示与本案有关的所有证据，并经双方当事人鉴别，按申诉人、被诉人的顺序征询双方最后意见，再行调解。调解仍未达成协议的，由仲裁庭评议裁决。
第三十一条 当事人在庭审中有权提出新的证据，经仲裁庭允许可以向证人、勘验人、鉴定人发问和要求重新鉴定、调查或勘查。
第三十二条 仲裁裁决书应写明：
（一）申诉人和被诉人的姓名、住址。
（二）争议的事实。
（三）裁决适用的法律、法规、规章和政策。
（四）裁决的结果和仲裁费的负担。
仲裁裁决书由仲裁员和书记员签名，并加盖房地产仲裁委员会印章。
第三十三条 仲裁裁决书送达之日起三十日后发生效力。不服仲裁裁决的，当事人可在接到仲裁裁决书之日起三十日内向人民法院起诉。
第三十四条 已经生效的调解书和仲裁裁决书当事人逾期不履行的，权利人有权向人民法院申请强制执行。
第三十五条 当事人可凭房地产仲裁委员会作出的仲裁裁决书或调解书向房地产、土地管理部门申请办理房屋所有权和土地使用权变更手续。房地产、土地管理部门应在接到当事人申请之日起十日内办理完毕相应手续。

第五章 附 则
第三十六条 当事人申请仲裁应当缴纳仲裁费。仲裁费包括案件受理费和案件活动费。案件受理费的标准，由市房地产管理局会同物价等有关部门拟定，报市人民政府批准后执行。案件活动费包括鉴定费、勘验费、估价费、资料费、证人的补贴等，案件活动费按合理的开支收取。
第三十七条 仲裁费由败诉人承担。当事人部分胜诉、部分败诉的，按败诉比例承担。经调解达成协议的案件，仲裁费由双方当事人协商分组。
第三十八条 凤台县城镇房地产纠纷案件的仲裁可参照本办法执行。
第三十九条 本办法由市房地产管理局负责解释。
第四十条 本办法自发布之日起施行。




1990年2月20日