福建省厦门市人民政府办公厅


厦府办〔2005〕131号
厦门市人民政府办公厅转发市国土房产局关于厦门市商品房销售合同网上登记备案管理办法的通知


各区人民政府，市直各委、办、局：

　　为进一步发挥信息对房地产市场的引导作用，促进房地产市场持续健康发展，维护房地产市场秩序，有效控制房地产市场非理性需求，切实稳定住房价格，根据《城市商品房预售管理办法》有关规定，经研究，同意市国土房产局制定的《厦门市商品房销售合同网上登记备案管理办法》，现转发给你们，请认真遵照执行。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　厦门市人民政府办公厅

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二OO五年五月十二日

厦门市商品房销售合同网上登记备案管理办法

　　第一条　为规范商品房销售行为，提高商品房交易信息的透明度，切实保障商品房交易当事人的合法权益，依据《城市房地产开发经营管理条例》、《城市商品房预售管理办法》和《厦门市商品房预售管理规定》，制定本办法。

　　第二条　本市行政区域内新建商品房的销售（包括预售和现售，下同），均应按本办法规定进行合同网上登记备案。

　　第三条　市国土资源与房产管理局负责商品房销售合同网上登记备案的组织实施及其相关管理工作。

　　市房地产交易权籍登记中心负责商品房销售合同网上登记备案的具体工作。

　　第四条　房地产开发企业获准商品房预售许可时，市房地产交易权籍登记中心应当通过互联网公布下列信息：

　　（一）商品房预售许可证；

　　（二）预售商品房项目的规划平面布置图、建筑分层平面图；

　　（三）商品房的楼盘表，包括总的单元（套）数，以及每单元（套）的部位、户型、面积等信息；

　　（四）商品房拟销售的价格；

　　（五）房地产抵押、查封等权利限制情况；

　　（六）商品房买卖合同的示范文本。

　　第五条　本办法第四条第（六）项规定的商品房买卖合同的示范文本，由市国土资源与房产局和市工商行政管理局联合制定。

　　第六条　本办法第四条第（四）项规定的商品房拟销售的价格，由房地产开发企业在申请办理商品房预售许可证时一并申报。

　　房地产开发企业需要调整其商品房拟销售的价格的，可以向市房地产交易权籍登记中心办理网上即时变更手续。

　　第七条　房地产开发企业未取得商品房预售许可证，不得进行预售，不得签订预售合同，不得收取定金等任何费用。

　　第八条　凡已在网上公布的可供销售的商品房，买受人要求洽购的，房地产开发企业应与买受人协商。

　　第九条　商品房买卖的当事人双方应当根据网上公布的示范合同文本，协商拟订合同条款。

　　商品房买卖合同经当事人双方确认后，由房地产开发企业通过互联网，将合同文本传送至市房地产交易权籍登记中心办理登记备案。

　　买受人应当在商品房买卖合同文本上输入相关的个人信息，并设置密码。

　　第十条　市房地产交易权籍登记中心应当即时完成网上传送的商品房买卖合同文本的核校，给予合同编号和房屋代码，并通过互联网发送合同备案证明。商品房买卖合同的登记备案即告完成。

　　市房地产交易权籍登记中心应当在发送合同备案证明的同时，在商品房的销售簿册内注明该单元（套）商品房已销售并通过网上即时公布相关销售信息。

　　第十一条　房地产开发企业应当打印备案证明和相应的商品房买卖合同，并与买受人共同在书面合同上签名（盖章）后交与买受人收执。

　　第十二条　商品房预售的买受人在符合办理产权登记条件时，持取得备案证明的书面合同和其他规定的登记材料，向市房地产交易权籍登记中心申请办理土地房产权证。

　　商品房现售的买受人在办理合同网上备案登记后，可以持取得备案证明的书面合同和其他规定的登记材料，向市房地产交易权籍登记中心申请办理土地房产权证。

　　第十三条　在申请办理土地房产权证前，当事人双方经协商一致，需变更商品房买卖合同条款的，应当按照本办法第九条、第十条和第十一条的规定，通过互联网办理相关手续。

　　商品房竣工验收前，当事人双方经协商一致，需要解除商品房买卖合同的，应当持合同备案证明、取得备案证明的书面合同、解除合同的书面协议和其他规定的登记材料，向市房地产交易权籍登记中心办理注销合同登记备案和撤回登记备案申请的手续。市房地产交易权籍登记中心应当即时在商品房的销售簿册内注明该单元（套）商品房销售合同已解除。

　　第十四条　房地产开发企业取得商品房预售许可证后，在签订商品房买卖合同前，需与买受人签订商品房认购合同的，应当根据网上公布的商品房认购合同示范文本，协商拟定条款。

　　商品房认购合同示范文本由市国土资源与房产管理局和市工商行政管理局联合制定。

　　第十五条　认购合同经当事人双方确认后，应按本办法第九条、第十条、第十一条办理认购合同网上备案。市房地产交易权籍登记中心应当在商品房的销售簿册内注明该单位（套）商品房已预订。

　　第十六条　认购合同网上备案后，在签订商品房销售合同前，双方当事人需解除认购合同的，应持书面认购合同、解除认购合同的书面协议和当事人的身份证明，向市房地产交易权籍登记中心办理注销认购合同网上备案手续。市房地产交易权籍登记中心应当即时在商品房的销售簿册内注明该单元（套）认购合同已解除。

　　第十七条　市国土资源与房产管理局应当将商品房交易信息及时向社会公布，提供网上公开查询，并定期汇总、分析和发布全市新建商品房的交易信息。

　　第十八条　市国土资源与房产管理局负责对房地产开发企业进行业务培训。

　　第十九条　本办法自2005年7月1日起实施。



河北省人民政府


河北省乡镇船舶安全管理办法

（1994年7月5日河北省人民政府第二十二次常务会议通过 1994年7月25日河北省人民政府令第107号发布施行）

　

第一条 为加强乡镇船舶的安全管理，保障人民生命和财产的安全，根据《中华人民共和国海上交通安全法》和《中华人民共和国内河交通安全管理条例》等有关法律、法规的规定，结合本省实际，制定本办法。
第二条 本办法适用于在本省行政区域内从事水上运输和农业生产活动的乡镇船舶及其所有人、经营人、船员，以及乡镇船舶的建造、修理单位和个人。
第三条 本办法所称的乡镇船舶，是指乡（镇）、村的机关、企事业单位和其他组织的船舶，个体、合伙、承包经营户用于水上运输和农业生产的船舶，以及用于渔业生产兼营运输的船舶。专门从事渔业生产的船舶除外。
第四条 县、乡级人民政府应当依照国家有关规定，加强对乡镇船舶的安全管理，并明确各自的管理范围和责任。
第五条 各级交通行政主管部门的港航监督机构主管本行政区域内水上交通安全的监督、管理工作，指导乡镇船舶的安全管理，并负责乡镇船舶安全管理人员的业务培训。
第六条 乡级人民政府负责本行政区域内乡镇船舶的安全管理工作。其主要职责是：
（一）组织水上交通安全的宣传教育工作，贯彻实施水上交通安全管理法律、法规和规章；
（二）办理用于农业生产的乡镇船舶的登记手续。组织督促从事水上运输活动的乡镇舱舶的所有人、经营人办理船舶检验、船舶登记等手续；
（三）组织从事水上运输活动的乡镇船舶的船员参加技术、业务培训和考试；
（四）监督检查乡镇船舶的水上交通安全工作，纠正、制止船员的违章行为；
（五）维护码头、港口的秩序；
（六）组织或者参与水上交通事故的救助工作，协助港航监督机构和有关部门进行事故的调查、处理。
第七条 从事水上运输活动的乡镇船舶，必须具备《中华人民共和国海上交通安全法》、《中华人民共和国内河交通安全管理条例》等有关法律、法规和规章规定的条件。
第八条 乡镇船舶的船舶国籍证书、船舶登记证书、船舶执照和船员证书，由各级港航监督机构按照分管范围发放。
第九条 乡镇船舶的所有人、经营人和船员必须遵守下列规定：
（一）加强对船舶的安全技术管理，定期对船舶进行检修、保养，使之处于适航状态或者保持良好的技术状况；
（二）从事水上运输活动的乡镇船舶配备的船员，必须符合国家规定的条件，严禁任用未持有合格船员证书、证件的人员担任船上职务；
（三）接受港航监督机构和有关部门的技术、业条培训及安全教育、不得违章操作或者强令所属人员违章操作；
（四）根据船舶的技术性能、船员条件、限定航区和水文气象条件，合理调度、操纵船舶；
（五）接受港航监督机构和有关部门及县、乡级人民政府的监督、管理。
第十条 乡镇船舶不得运输易燃、易爆和有毒、有害的危险物品。个别地区因交通原因只能由乡镇船舶运输危险物品的，必须按照国家关于危险物品管理和运输的规定办理。
第十一条 从事水上运输活动的乡镇船舶进出港口，应当按照港航监督机构的规定，办理船舶签证并接受检查。
第十二条 乡镇船舶被盗或者漂失的，船舶的所有人、经营人应当向当地公安部门报告，并向负责船舶登记的港航监督机构或者乡级人民政府备案。
发现无主船舶，应当送交港航监督机构处理。任何单位和个人不得使用、藏匿或者买卖来路不明的船舶和船用机具。
第十三条 从事水上运输活动的乡镇船舶需要买卖、转让、报废或者变更船名、船籍港时，船舶的所有人应当持乡级人民政府的证明，以及船舶国籍证书、船舶登记证书或者船舶执照，向负责船舶登记的港航监督机构办理船舶变更或者注销登记手续。
第十四条 乡镇船舶修造厂申请开业，必须取得交通行政主管部门的船舶检验机构核发的生产技术条件认可证书。修造机动船舶的，经市（地）船舶检验机构签署意见后报省船舶检验机构核发生产技术条件认可证书；修造非机动船舶的，由市（地）船舶检验机构核发生产技术条件认可证书，并向省船舶检验机构备案。
乡镇船舶修造厂取得生产技术条件认可证书后，必须到工商行政管理部门办理登记注册手续，领取营业执照，方可在核准的经营范围内从事乡镇船舶的建造、修理活动。
第十五条 乡镇船舶的新建、改建和重大修理，必须按照批准的设计图纸施工，保证施工质量，并接受船舶检验机构的技术监督和检验。
第十六条 乡镇船舶发生水上交通事故时，随船船员应当立即发出遇险求救信号，采取有效措施组织自救，并迅速向就近的港航监督机构和有关部门及乡级人民政府报告。事故现场及其附近的船舶和人员在不危及自身安全的情况下，应当全力救助，不得擅自离开事故现场。
第十七条 港航监督机构和乡级人民政府在接到水上交通事故的报告后，必须立即组织救助。事故现场及其附近的船舶和人员，应当服从港航监督机构的统一指挥。
第十八条 发生水上交通事故后，港航监督机构应当在规定的期限内逐级上报，并组织调查事故原因。事故当事人和有关人员在接受调查时，应当如实提供与事故有关的情况。
第十九条 因乡镇船舶发生水上交通事故引起民事纠纷时，当事人可以申请港航监督机构调解；不申请调解或者调解无效的，可以向人民法院起诉。
第二十条 单位和个人违反本办法的，依照《中华人民共和国海上交通安全法》、《中华人民共和国内河交通安全管理条例》、《中华人民共和国海上交通监督管理处罚规定（试行）》和《中华人民共和国内河交通安全管理违章处罚规定（试行）》等有关法律、法规和规章的规定处理。
第二十一条 单位和个人在水上运输以及乡镇船舶的建造、修理活动中，违反工商行政管理法规，或者拒绝、阻碍港航监督机构和有关部门的工作人员依法执行职务的，由工商行政管理、公安部门依法处理；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。
第二十二条 港航监督机构和有关部门的工作人员必须忠于职守，依法行使职权。对玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由其所在单位或者上级主管部门给予行政处分；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。
第二十三条 水库、湖泊和洼淀管理单位的船舶，以及城市的公园和风景区船舶的安全管理，参照本办法执行。
第二十四条 本办法由河北省交通厅负责解释。
第二十五条 本办法自发布之日起施行。